Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
31311 Uetze
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Familien mit Kindern oder u. a. zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein besonderes Highlight ist die große und gestaltete Gartenanlage mit Zierteich und Swimmingpool. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer- Dachgeschoss: Flur, Küche oder ein weiteres Zimmer, Wohnzimmer mit kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, BadezimmerZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- freistehendes Haus in solider Bauweise und mit derzeitig zwei Wohneinheiten- 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert- helle und freundliche Räumlichkeiten- 6,5- bis 7,5 Zimmer, ca. 185 m² Wohnfläche (ca. 95 m² ohne Terrasse im EG, ca. 89 m² im DG)- Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster- Badezimmer im DG mit Eckbadewanne und Fenster - zwei überdachte Terrassen am Haus, eine Terrasse mit Pavillon am Swimmingpool, ein Balkon im DG- Außenkamin- Fliesen- und Laminatböden- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster- Grundwasserpumpe- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Energiebedarfsausweis, 251,2 kWh/(m²*a)- Garage, Carport, SchuppenDas Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.Lage:Das Haus liegt ruhig, zentral und in guter Wohnlage von Uetze. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Uetze, Burgdorf (ca. 12 km) und in Gifhorn (ca. 25 km) vielfältig vorhanden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernt liegenden Dedenhausen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B188 und B444 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.So funktioniert es
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