Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
63571 Gelnhausen
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.Die in Hanglage als Split-Level-Haus errichte Haushälfte besticht durch ihre Helligkeit und den fantastischen Ausblick ins Kinzigtal und auf die Altstadt von Gelnhausen. Sie betreten das Haus im Untergeschoss und erreichen zunächst ein großzügiges Durchgangszimmer mit Platz für Home-Office, Garderobe und vieles mehr. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten und zur Terrasse.Die nächste Wohnebene, das Erdgeschoss, bietet Ihnen ein Gäste-Bad mit Abstellraum, eine große Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur seitlichen Terrasse und zum Hanggarten. Ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.Im weiteren Verlauf erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf die Gelnhäuser Altstadt und die Marienkirche. Hier steht Ihnen ein offener großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einem überdachten Südbalkon zur Verfügung.Komplettiert wird das Raumangebot dann mit der Ebene im Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und das Tagelicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gut nutzbarer Galeriebereich befinden.Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass das Wohnhaus von den Eigentümern in all den Jahren fortlaufend in Schuss gehalten wurde. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Arbeiten können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Besonders zu erwähnen ist, dass im Jahr 2011 das Dach inklusive Dämmung erneuert wurde. Die verbaute Öl-Zentralheizung ist Baujahr 2008. Für zukünftige Home-Office Tätigkeiten steht Ihnen in Kürze ein Glasfaser-Anschluss parat.Der erwähnte Hanggarten verfügt über einen Freisitz, von dem aus Sie nahezu einen 180-Grad-Rundumblick auf Gelnhausen und das Kinzigtal über die Dächer der Stadt genießen können.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.So funktioniert es
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