Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
18225 Kühlungsborn
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im Obergeschoss. Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn.Aufgeteilt in:2 Wohnungen im Erdgeschoss- zzgl. Stellplatz2 Wohnungen im Obergeschoss-zzgl. StellplatzDas Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn. GestaltungDer Baukörper in 2-Geschossiger Bauweise ist mit einem Walmdach ausgestattet.RohbauDas Gebäude wird nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.DachDie Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.HeizungEs wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt.Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung.Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.WaschmaschinenanschlüsseIn jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.AußenzapfstellenZur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.FensterEs werden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut.Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit.Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt.Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatzrollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.InnenputzAlle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.BriefkästenDas Objekt erhält eine zentrale Briefkastenanlage für alle 4 Wohneinheiten.BodenbelägeSämtliche Böden innerhalb der Wohnungen, außer Bäder, erhalten durchgängig einen Vinyl-Designboden nach Bemusterung durch den Käufer.Alternativ gegen Aufpreis kann Massivholzparkett zum Einsatz kommen.GartenflächenDie Wohnung erhält einen Grundstücksanteil an der Südseite des Grundstückes zur alleinigen Nutzung.StellplätzeFür jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport erworben werden.Carports auf den Abbildungen sind Beispiel und nicht Teil dieses Kaufangebotes.
