Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 10
61194 Niddatal
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie ein vielseitig nutzbares Hinterhaus aus dem Jahr 2000, das derzeit als Praxis genutzt wird, jedoch auch ideal für Wohnzwecke umgestaltet werden kann. Insgesamt bietet das Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu bis zu vier separaten Wohneinheiten im Hinterhaus. Das Vorderhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und durchdachte Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 190?m² über drei Etagen bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsbereit. Beide Gebäude werden über eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Kapitalanleger oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
