Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
88512 Mengen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Hanglage und mit toller Aussicht in Mengen-Rosna. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1983 bietet auf einem 469 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus steht leer und ist somit sofort verfügbar.HauptwohnungDie Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst rund 133 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:.Küche.Esszimmer.Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.Schlafzimmer.Badezimmer.Gäste-WCDachgeschoss:.Drei Schlafzimmer.Badezimmer.Abstellraum.Schöner Balkon mit AusblickIm Erdgeschoss befindet sich außerdem eine ins Haus integrierte Garage mit angrenzendem Abstellraum. Die Garage ist nicht mit einem PKW befahrbar, da keine Zufahrt vorhanden ist; Garage und Abstellraum sind auch hervorragend als Werkstatt nutzbar.EinliegerwohnungDie Einliegerwohnung im Untergeschoss (Hanggeschoss) bietet auf einer Wohnfläche von rund 60 m² folgende Raumaufteilung:.Wohnzimmer mit Kachelofen.Schlafzimmer.Küche (keine Einbauküche vorhanden).BadezimmerDas Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine Garage sowie zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten.Das gesamte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m². Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen/Elektroheizungen sowie je einen Kachelofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung und im Wohnzimmer der Einliegerwohnung.Vor dem Hauseingang der Hauptwohnung befindet sich eine überdachte Fläche, die sich perfekt als Holzlagerplatz oder für Fahrräder eignet.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mengen-Rosna bietet durch seine flexible Raumaufteilung und die Hanglage eine besondere Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
