Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 40
01623 Lommatzsch
Größe 647 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus - Sanierung mit großen Potenzial in Wuhnitz Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet. Er besteht aus 4 Gebäuden. Haus I Hauptgebäude teilweise bewohntHaus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden. Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qmDie 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal. Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf. Größere Sanierungsarbeiten:2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR Weitere Eckdaten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qmHaus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qmWohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-RaumwohnungMieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 GaragenMiete Garagen: 360€ pro annoGrundstücksgröße: zu ca. 7.010 qmErschließung: TrinkwasserKleinkläranlage vollbiologisch StromTelekom, Flüssiggas