Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
54439 Saarburg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es ist so weit...., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse "Staden" erwerben. Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine "Saarburg" ist sehr gefragt. Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten. Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt.Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status "Denkmalschutz".Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt. Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krüppelwalmdach und mit Naturschiefer gedeckt. Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fließen oder Teppichböden. Die weißen Holzfenster sind isolierverglast und mit Sprossen versehen (wg. Denkmalpflege).Die Innentüren bestehen überwiegend aus massiven Holzkassettentüren. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) erwärmt. Hier eine kurze Information zu den Größen:Keller:Teilunterkellert ca. 68 qm BruttoflächeErdgeschoss:ca. 72 qm Wohnfläche1.Obergeschoss:ca. 82 qm Wohnfläche2.Obergeschoss:ca. 69 qm WohnflächeDachgeschoss:ca. 42 qm WohnflächeBruttogeschossflächen/gesamt: 786,02 qm 68,40 Kellergeschoss 9,00 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter122,36 Erdgeschoss 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter122,36 1. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter122,36 2. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter 50,54 Dachgesch. 6,65 x 7,60 / Höhe = 2,20 Meter (Ausbau)umbauter Raum Wohnhaus: ca. 1.417 QmGrundstück: 121,00 qm Zur besseren Orientierung haben wir Ihnen Pläne der Wohnungen/Etagen beigefügt.Diese sind in den Bildergalerien aufgeführt, aber auch in den Informationen "Infomaterial" nochmals kopiert mit besserer Qualität. Derzeit verfügen wir noch nicht über Bilder von Innen. Diese werden aber schnellstmöglich nachgereicht.Greifen Sie schnell zu und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.Hierzu können Sie uns unter unserer Mosel-Bürotelefonnummer 06541-1639 anrufen oder schreiben Sie uns eine E-Mail über [email protected] z.Hd. Herrn Scherer.Vielen Danke für Ihre Interesse
