Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
74177 Bad Friedrichshall
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Bad Friedrichshall-Kochendorf steht dieses Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche und einem tollen Garten in ruhiger Lage zum Verkauf. Dieses massiv gebaute Haus, ursprünglich im Jahr 1925 errichtet, wurde zuletzt 1979 modernisiert und bietet eine ansprechende Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 944 m² erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen mit insgesamt rund 156 m². Die neun Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Eigentümer, die eine flexible Raumgestaltung schätzen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bereit für den sofortigen Einsatz.Hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 500 m². Dieser grenzt an das Wohngebiet mit dem Bebauungsplan "Krautgarten", und könnte anteilig an Grundstücksnachbarn weiter veräußert werden. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Lager/ Garagengebäude mit ca. 70 m² Grundfläche. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt gesichert über ein Überfahrtsrecht über das Nachbargrundstück. Aufgrund der Durchfahrtsbreite ist die Zufahrt nur erschwert möglich.