Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
25761 Büsum
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie an der Familienlagune "Perlebucht"Highlights:- Wohnen über zwei Ebenen- Drei Schlafzimmer- Traumhafter Raum im DG mit Südbalkon und Blick auf die Nordsee- Toplage an der Familienlagune "Perlebucht"Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 105 m² modernen und gehobenen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine exzellente Lage legen. Mit bis zu 6 Schlafmöglichkeiten und dem Blick auf die Nordsee, bietet dieses Zuhause das perfekte Ambiente für erholsame Tage in maritimer Umgebung.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit dem Essbereich und der schönen Holztreppe ins DG.Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene drei helle und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett ausgestattet. Die Küche mit einem kleinen Tisch lädt zu einem gemütlichen Morgenkaffee ein. Außerdem finden Sie dort eines der beiden Duschbäder.Das Dachgeschoss mit großer Sitzecke, Südbalkon mit Nordseeblick und ein weiteres Duschbad sind die weiteren Highlights dieser Wohnung.Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben.Der Wohnung sind zwei gekennzeichnete KFZ- Stellplätze vor dem Haus zugeordnet. Zur Wohnanlage gehört ein Fahrradunterstand für die Feriengäste und ein Schuppen als Ganzes (anteilig) der den Eigentümern vorbehalten ist. Im Haus wurde 2019 eine neue Gas- Brennwerttherme als zentrale Heiz-/Warmwasser Quelle installiert.Die Wohnung ist nur einen Katzensprung vom Deich und der Familienlagune "Perlebucht" entfernt.In dem Hausgeld sind sämtliche Kosten wie Wasser, Strom, Heizung, Erbpacht, Internet, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Somit kommen keine weiteren Nebenkosten dazu. Das Hausgeld beträgt 758,- €, wobei allein für die Instandhaltungsrücklage 150,00 € für die Planungssicherheit aller Eigentümer veranschlagt sindDie Laufzeit des Erbbaurechts endet erst im Jahre 2062.Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet.Kontaktieren Sie uns schnell für weitere Informationen und einen möglichen Besichtigungstermin.
