Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
74238 Krautheim
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus 1: Baujahr: 1910, teilrenoviert im Jahr 2019-2020Das Haus wird momentan als Maisonette genutzt, jedoch ist es problemlos möglich, es wieder in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, da es zwei Zugänge gibt - je nach Bedarf!Gaszentralheizung mit Solarthermie (Warmwasser) für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung.Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Es wurden die Innenwände der Wohnräume isoliert.Im gesamten Haus wurden Laminatböden verlegt, die für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen.Zusätzlich gibt es ein 1,5-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang, das sich ideal für Gäste oder als separate Einheit für Mieter eignet.Gemeinschaftliche Terrasse: Eine großzügige Terrasse steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Es sind 2 PKW Stellplätze vor den Gebäuden vorhanden.Dieses charmante Haus bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernster Ausstattung. Die renovierten Elemente sorgen für Komfort, während die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl Familien als auch Investoren anspricht.Beide Häuser haben Einbauküchen.Haus 2: Dieses Haus wurde umfassend saniert und isoliert und bietet ihnen zeitgemäße Annehmlichkeiten. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt .Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Es hat eine Fassaden und Dach- Isolierung. Teilweise neue Fenster und Türen sowie eine überarbeitete Elektrik.Beide Häuser sind für Kapitalanleger zu einer guten Rendite vermietet. Kaltmiete im Monat: € 2.050,00 zuzüglich Nebenkosten € 700,00So funktioniert es
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