Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 10
52078 Aachen
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Don´t go breaking my heart!Top Investment - Mehrfamilienhaus mit großem Vermietungspotential!Highlights:- attraktives Haus, gedämmt und verklinkert- moderne Gasbrennwertherme aus 2018- Doppelverglasung- Energieeffizienzklasse D - 121 kWh/(m²·a)Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand lässt sich ideal als Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Young Professionals und / oder Familien nutzen und bietet somit Kapitalanlegern eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zukunftsfähiger starker Rendite. Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 259 m² aus, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnungsangebot verteilt sich wie folgt:EG Wohnung 1 - 42,67m² : 1 Zimmer, Küche, BadEG Wohnung 2 - 53,67m² : 2 Zimmer, Küche, BadOG Wohnung 3 - 94,41m² : 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, BalkonDG Wohnung 4 - 68,64m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumDie sehr praktische Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit zur Bildung von Wohngemeinschaften. Aktuell liegt die Miete durchschnittlich bei 9,20€ / m².Zum Objekt gehört ebenfalls ein großräumiger Keller mit 5 Räumen, der viel Stauraum und eine Waschküche bietet, sowie ein Stellplatz.Die ruhige Wohngegend des Hauses mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studenten und bietet somit Investoren eine lukrative Renditechance.Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108001Worauf warten Sie?
