Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
94081 Fürstenzell
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Der Neubau eines Hauses kostet viel Zeit, Energie und Nerven. Sparen Sie sich den Aufwand - hier kaufen und einziehen.Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, welches im April 2023 erstmals bezogen wurde. Die Bewohner, ein junges Ehepaar, gehen beruflich in eine andere Gegend. Aus diesem Grund kommt es zu dem glücklichen Umstand, dass diese schöne Immobilie verkauft wird.Unweit des Ortszentrums von Fürstenzell, in einer ruhigen Siedlung, steht dieses Haus. Die Lage ist für Kinder optimal. Betrachtet man die Raumaufteilung fällt auf: man kann das Haus nicht besser bauen! Im EG gibt es einen ca. 52 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier spielt sich das Leben ab, der Raum bietet den Platz, welchen Sie benötigen. Drei große, doppelflügelige Fenstertürelemente ermöglichen Ihnen den Zugang nach Draußen. Auch aufgrund der Tatsache, dass das Haus nach Südwesten orientiert ist, haben Sie den ganzen Tag viel Licht und Sonne in den Räumen, dies nutzt natürlich auch der am Dach verbauten PV-Anlage. Weiter im EG der Flur/Windfang, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang zur Garage. Im OG sind 3 Schlafräume und das großzügige Bad untergebracht. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verfügt über eine optische Trennung zwischen Ankleide und dem eigentlichen Schlafbereich. Hier lassen sich hervorragend Schränke und Kommoden platzieren. Die beiden Kinderzimmer sind schön groß und verfügen ihrerseits durch die großen Fenster über viel Licht. Das fast 12 m² große Bad bietet eine offene, bodenebene begehbare Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der Platz für eine Badewanne ist vorgesehen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: EinfamilienhausBaujahr: 2023Wohnfläche: ca. 135 m²Nutzfläche: ca. 18 m² (Garage)Etagen: EG, OGZimmer gesamt: 4davon Schlafzimmer: 3Küchen: 1Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Heizungsart: Luft-Wärme-PumpeEndenergiebedarf: 31,32 kWh(m²a)Effizienzklasse: ATerrasse: ca. 27 m² Terrasse im EGGarage: EinzelgarageGrundstück: 460 m²Kaufpreis: 599.000,- €So funktioniert es
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