Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 6
52393 Hürtgenwald
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine ganz besondere, stilvolle Immobilie, in einmaliger Allein-Lage von 52393 Hürtgenwald. Tolle 5.154 m² Grundstück und ein wunderbares Einfamilienhaus, voll umfänglich und hochwertig modernisiert und erweitert 1994. Insgesamt stehen Ihnen hier über 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, stilvoll, schick, gemütlich und wunderbar aufgeteilt. Dazu gehört ein großer, ehemaliger Stall mit rund 150 m² Fläche und in top Zustand. Das Grundstück hat über 5.000 m² und die Lage ist einzigartig. Mit viel Mühe und Liebe zum Detail ist Mitte der 90-iger Jahre die Nutzung in ein Einfamilienhaus erfolgt und ergänzend dazu die stilvolle Erweiterung des Erdgeschosses. Trotz Außenbereich ist hier Wohnen, ohne weitere Auflagen genehmigt. Klassisch sind im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, Küche und ein großes Esszimmer, mit Anbindung an das Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Treppe führt Sie zur Galerie, einem tollen Platz zum Arbeiten, als Bibliothek, Musik- oder Kaminzimmer. Der Parkettboden, die Thermoverglasung der Holzfenster und die Verbindung zur Natur mit bodentiefen Fenstern passen zum Charakter des Hauses und der naturnahen Lage. Im Erdgeschoss gibt es, ergänzend zum wunderbaren Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer, mit allen Extras. Im Obergeschoss sind drei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss gibt es zwei Gästezimmer und Gästebad, ein weiteres WC ist auf der Zwischenetage. Alle Räume sind hell, modern und haben tolle Größen. Die Liegenschaft hat einen kleinen Keller, mit Platz für Haustechnik, Lager und Waschmaschine. Die seitliche, große Scheune ist massiv gebaut und bietet Platz für Pferde, Oldtimer, als Lager oder für Ihre eigenen Ideen und Hobbies (trocken und groß!).
