Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 10
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Saniertes Wohn & Geschäftshaus in TOP Lage von Mühldorf zu verkaufen!!Bei diesem Traumhaften Objekt bekommen Sie ein im Jahr 2014/2015 komplett saniertes Wohnhaus mit Gewerbe in Stadtplatznähe mit insgesamt 3-Einheiten.1x Ladenfläche im EG mit Schaufenster 1x 4-Zimmerwohnung im 1-OG 1x 2-Zimmerwohnung im DG Außerdem einen eigenen Garten auf der Rückseite mit zwei Garagen und zusätzlich noch eine Parkfläche für bis zu 3 Autos im Hof! Das schöne Altbauobjekt wurde mit Begleitung eines Architekten fachgerecht Kernsaniert. Jede einzelne Etage verfügt jetzt über eine eigene Gasheizung, im Gewerbe zusätzlich noch Fußbodenheizung! Alle Fenster auf der Straßenseite und die komplette Fassade wurden erneuert und fachgerecht saniert! Auch ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden, welcher als kleines Weinlager genutzt werden kann.Aufgrund der Aufteilung/ Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten, ist auch eine Trennung in verschiedene Miteigentümer denkbar und möglich.Alle Wasserleitungen, Stromleitungen und Gasleitungen wurden in diesem Zage auch 2015 erneuert. Auf der Fassade ist ein Ensembleschutz vom Denkmalamt. Bis auf kleinere Ausbesserungsarbeiten bei der Anlage durch Benützung und Abnützung, ist die nächsten Jahre kein Invest mehr nötig!Die komplette Anlage ist sehr gut vermietet, Auskünfte dazu und zum genauen Standort erhalten Sie ausschließlich in einem Gespräch zur Anlage in unserem Büro in Burghausen. Alle nötigen Unterlagen, Bilder und Informationen zum Objekt sind vorhanden und werden erst bei dem Termin ausgegeben. Bitte haben Sie Verständnis, das wir hier keine Ausnahmen machen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach schriftlicher Anfrage mit Angabe aller Daten und einer Telefonnummer über uns möglich.Kontakt:ach-burghausen-immobilien , Herr Neuhauser, Telefon +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004 Raumaufteilung siehe Besichtigung und Pläne beim persönlichen Termin im Büro
