Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
56355 Nastätten
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neue barrierefreie Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage des Mittelzentrums Nastätten in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die Fertigstellung des Projektes ist mittlerweile erfolgt.Die hier zum Verkauf angebotene Wohneinheit Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat Süd-/Westausrichtung im Wohn-/Schlafbereich sowie Nord-/Ostausrichtung im Küchen-/Badbereich und verfügt neben einem sehr großen Wohn-/Esszimmer über eine angrenzende Küche, über ein rund 20 m² großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein ebenso großes Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen separaten Abstellraum, den Flur-/Dielenbereich sowie eine rund 7 m² große Terrasse. Im Innenhof der Römerstraße befinden sich ausreichend Parkflächen, welche für einen Betrag von nur 15,00 € pro Monat dauerhaft angemietet werden können. Das gesamte Objekt sowie die hier angebotene Wohnung werden über eine zertifizierte Biomasseheizung (sparsames Fernwärmenetz) mit einem Anteil von rund 90% Hackschnitzel und 10% Gas versorgt. Die Wohnung kann als Erdgeschosswohnung barrierefrei über einen eigenständigen Zugang erreicht werden. Über einen behindertenfreundlichen Aufzug für bis zu 10 Personen gelangt man barrierefrei auf die untere Marktplatzebene. Ausweislich der Teilungserklärung beträgt der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 2 = 632,691/ 10000 (6,32691%) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung selbst nebst Balkon.Eine Nutzung der Wohneinheit als Büro oder freiberufliche Praxis ist ausweislich der Teilungserklärung möglich, sofern sich hierdurch keine negativen Auswirkungen auf andere Wohnungen ergeben.Wir weisen auf die Möglichkeit hin über das KFW-Programm "klimafreundliches Wohngebäude" (KFW-Wohnungseigentumsprogramm) ggfls. zinsvergünstigte Kredite beantragen zu können.So funktioniert es
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