Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
49584 Fürstenau
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Resthofanwesen mit ca. 251 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 10.178 m² - perfekt für alle, die pferdegerechtes Wohnen mit einer weitgehend unabhängigen Versorgung verbinden möchten.Das historische Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1792 steht unter Denkmalschutz und vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit zukunftssicherer Technik.Pferdefreundliche Infrastruktur:Auf dem Gelände befindet sich ein ehemaliger Reitplatz, der mit geringem Aufwand wieder nutzbar ist - ideal für Training oder Freizeitreiten direkt am Haus. Die großzügige Weide ist vollständig eingezäunt und bietet optimale Bedingungen für die Pferdehaltung.Autark leben - unabhängig versorgt:Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die Wert auf Selbstversorgung legen:- Photovoltaikanlage aus 2023 mit 9,5 kW Leistung und 5 kW Speicher - aktuell ca. 77 % Stromautarkie, erweiterbar für noch mehr Unabhängigkeit.- Eigener Brunnen für die Wasserversorgung - unabhängig vom öffentlichen Netz.- Kleinkläranlage mit 3-Kammer-System für die Abwasserentsorgung.- Zentrale Öl-Heizung mit 6.000 l Tankkapazität und einem Vorrat, der aktuell noch für etwa drei Jahre reicht.Wohn- und Nutzfläche mit Potenzial:Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten viel Platz. Die traditionelle Ständerhaus-Bauweise erlaubt flexible Grundrissänderungen. Die rund 250 m² große Diele - derzeit in Werkstatt und Lager unterteilt - lässt sich individuell umgestalten, z. B. zu Pferdeboxen, Sattelkammer oder zusätzlichen Wohnräumen.Die Immobilie bietet zudem Potenzial für eine zweite Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Reitbeteiligungen oder Angestellten.Modernisiert und gepflegt:2005 wurden die meisten Fenster (Doppelverglasung) erneuert, 2010 folgten Dämmarbeiten, neue Böden, teilweise neues Verblendmauerwerk sowie die Renovierung des Wohnzimmers. Historische Details wie die ehemalige Feuerstelle mit Delfter Fliesen sorgen für besonderen Charme. Glasfaseranschluss ist voraussichtlich bis 2025 verfügbar.Viel Platz - auch neben dem Haus:Zur Ausstattung gehören eine Maschinenhalle (ca. 18 × 15 m) und eine Scheune (ca. 20 × 16 m), die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 4,05 Hektar Fläche zu erwerben (Preis auf Anfrage).Alles in allem bietet dieses Anwesen eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Durch die umfangreichen Modernisierungen und die Möglichkeit zur autarken Lebensweise ist es bestens für individuelle Wohnideen geeignet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Potential sind, könnte dieses Resthofanwesen das Richtige für Sie sein.
