Kaufpreis 199.000 €
06295 Eisleben
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 2-Familienhaus, welches durch den Eigentümer in den letzten 12 Jahren ständig modernisiert und auf das heute gut erhaltene Niveau gebracht wurde. Angefangen mit den Fenstern, den Elektro- und Wasserleitungen, der Wärmedämmung im Dach und an der Fassade, die Heizungserneuerung, sowie den gesamten Innenausbau.Geheizt wird mit Flüssiggas zentral.Das Objekt beherbergt 2 Familien in 2 getrennten WE´s.1. ca. 100 m² im Erdgeschoss2. ca. 200 m² über 2 Etagen.Im Innenhof werden 4 Stellplätze, 3 Schuppen und ein Partyraum vorgehalten, welche durch die Mieter gern genutzt werden.Das Objekt wird i.M. an Familienmitglieder vermietet, daher werden derzeit nur 7.920 € p.a. eingenommen, hinzu kommt hier der Strom der PV Anlage, welche mit 15,12 kwP einen weiteren Ertrag einspielt. Aktuell zahlen die Mieter 22 ct/kwh, der Rest wird eingespeist.Die Jahressollmiete liegt bei ca. 21.000 € und sollte nach Eigentumswechsel natürlich kurzfristig angepasst werden.