Kaufpreis 3.900.000 €
Zimmer 27
85354 Freising
Größe 947 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kommt ein absolutes Schmückstück auf den Anlagemarkt: Ein werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit Altbaucharme in Freisinger Zentrumslage.Auf ca. 895 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 947,06 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 8 Einheiten zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:1. Nebeneingang EG: Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 87,6 m²2. EG rechts: Gewerbeeinheit, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), Durchbruch zu Nebengebäude, ca. 112,52 m²3. EG Mitte: Wohneinheit, 1-Zimmer-Apartment, ca. 33,2 m²4. EG Links: Wohn- / Gewerbeeinheit, ca. 92,02 m² mit Balkon5. OG rechts: Belle étage, Gewerbeeinheit, gemietet durch Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 189,80 m² mit Dachterrasse6. OG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 117,86 m² mit Balkon7. DG rechts: Dachterrassenwohnung mit 218 m², 5 Zimmer, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, bewohnt durch den Eigentümer8. DG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95,27 m²Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Weiter gehören zum Anwesen insgesamt 7 Außenstellplätze und 4 Garagen. Es gibt 4 Wallbox-Anschlüsse.