Kaufpreis 985.000 €
97421 Schweinfurt
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet.Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen.EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EURGesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EURDie Grundstücksfläche beträgt 242m²Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.
