Kaufpreis 795.000 €
25348 Glückstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufsgalerie (5 Einheiten im EG) und 4 Wohnungen in den Obergeschossen sowie 1 Praxisfläche im 1. OG im Herzen der bekannten Hauptstadt des Matjes: Glückstadt an der Elbe ca. 50 kmnordwestlich von Hamburg Raumaufteilung AusstattungGeschosszahl: 3 1/2Grundriss: unregelmäßigBauweise: massivKeller: neinHeizung: GaszentralheizungWarmwasser: dezentralFenster: isolierverglaste Alufenster im EG, ansonstenisolierverglaste KunststofffensterAufzug: neinTreppenhaus: 1 massivDach: Flachdach über Hofbebauung Galerie im EG, ansonsten SatteldachFassade: PutzGalerie EG: derzeit 4 Ladenlokale in hochwertigem modernen Ausbau mitFeinstein-Fliesen, Aluminium-Schaufenster, weiß verputzt, natürlicheBelichtung der Passage über Dachreiter, Beheizung über Lüftung undteilweise Heizkörper Wohnungen: Tapeten, Teppichboden, teilweise Laminat, Bäder mitWanne/Dusche und WC, normaler UnterhaltungszustandAufteilungEG: Einkaufspassage mit 5 Ladenlokalen1. OG: Praxisräume, 1x 3ZKBB2. OG: 1x 2ZKBB + 1x 3ZKBBDG: 1x 2ZKB + Dachboden mit Abstellräumen + WaschmaschinenraumFlächenEG: ca. 504 m² Nutzfläche1. OG: Praxis ca. 48 m², 3ZKBB ca. 67 m²2. OG: 2ZKBB ca. 48 m² / 3ZKBB ca. 67 m²DG: 2ZKB ca. 52 m² / Speicherräumeinsg. : Gewerbemietfläche: ca. 504 m² (Läden inkl. Passage)Mietfläche Wohnen/Praxis: ca. 234 m² / 48 m²Parkplätze8 Stück im Hofgelände
