Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 8
02943 Boxberg/O.L.
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der typische Lausitzer Bauernhof wurde um 1914 errichtet. Von 1999-2001 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie der Ausbau der Scheune zum Wohnen. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Bestandteile erneuert:* Dachneueindeckung mit Regenabläufen,* Fenster (Kunststoffisolierverglasung mit Jalousien),* Heizungserneuerung (Erdgaszentralheizung) sowie Neuanschluss der Heizungsanlage im Ausbaubereich,* Medien (ELT, Trinkwasser, Abwasser, etc.),* Fassadenanstrich,* Innenausbau mit Sanitär und Böden, Wände, Decken,* Ausbau der Nebengebäude mit Poroton, teilweise Neuaufbau der Fußböden mitDämmung.Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an einen Kaminofen. In zwei Wohnungensind Kaminöfen eingebaut worden. Für die Mieter steht im Hofbereich ein überdachter Freisitz am idyllisch angelegten Gartenteich zur Verfügung.In den nachfolgenden Jahren wurde nach je nach Notwendigkeit und Vermietung inden Wohnungen Modernisierungen durchgeführt.Die Wohnungen haben folgende Größen:2- Zimmer Wohnung: ca. 48 m² WF, NKM pm: 200 €,4- Zimmer Wohnung: ca. 120 m² WF, NKM pm: 510 €,3-Zimmer Wohnung: ca. 94 m² WF, NKM pm: 440 €.Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt: 13.800 €/p.a.. Aufgrund der vereinbarten aktuellen Miethöhe sind perspektivische Anpassungen der Miete bei Neuvermietung und/oder Zeitablauf eine Jahresmiete zwischen 15-16 T€ möglich.Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.Auf Wunsch können Grundrisse und eine anonymisierte Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Eine Wohneinheit (2-Zimmer Wohnung) steht aktuell leer.
