Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
52538 Gangelt
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und charaktervollen Villa ineiner ruhigen, ländlichen, grünen Umgebung und dennoch in kurzerEntfernung zu allen Öffentliche Einrichtungen und Bundes -undLandstrassen?Dann entdecken Sie dieses freistehendes Objekt mit u.a. einemgroßzügigen L-förmigen Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mitrenovierter Einbauküche, drei geräumigen Schlafzimmern, einemzusätzlichen Dachzimmer und einem Balkon auf der Vorder- undRückseite.Das gesamte Souterrain bietet Hobbyräume, Abstellräume und einenWaschraum, was zusätzlichen Komfort und Lagermöglichkeiten bietet.Zurzeit werden die Hobbyräume als Büro/Gästezimmer, Fitnessraum undSpielzimmer genutzt. Es gibt also viel Platz und Komfort.Genießen Sie das Leben im Freien im großen, kreativ angelegten Gartenmit überdachter Terrasse, Pavillon und einem doppelten Gartenhaus. DerBalkon auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf diesegrüne Umgebung.Die Doppelgarage und die Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Geländerunden das Gesamtbild ab. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.308m² mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und ein Umbauter Raum von ca.1.291 m³ ist diese Villa eine einzigartige Kombination aus Raum, Luxus undPrivatsphäre.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie diesesaußergewöhnliche Objekt selbst!Hinweis: DIESE IMMOBILIE IST AB MAI 2025 VERFÜGBAR! Raumaufteilung Untergeschoss:Hobbyraum (4,79 × 4,56 m), derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt.Hobbyraum (4,57 × 2,44 m).Fitnessraum (4,68 × 2,59 m).Abstellraum (3,62 × 2,18 m).Abstellraum (3,62 × 2,18 m).Geräumiger Flur.Waschraum.Erdgeschoss:L-förmiges Wohnzimmer (9,25 × 6,38/4,75 m) mit Fliesenboden,Speckstein-Holzofen und doppeltürigem Zugang zur Terrasse.Geschlossene Küche (5,33 × 3,52 m) mit renovierter Einbauküche,ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle,Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.Badezimmer (2,12 × 2,10 m) mit Dusche, Waschbecken, WC,Fußbodenheizung und Wäscheschacht.Repräsentativer Diele mit Treppenhaus.Doppelgarage (8,28 × 6,09 m) mit 2 doppelten, elektrisch bedienbarenHolztoren und Waschbecken.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer (6,37 × 4,53 m) mit Balkon.Schlafzimmer (6,37 × 4,48/4,03 m) mit Balkon.Schlafzimmer (5,73 × 3,89/2,38 m) mit Balkon.Modernisiertes Badezimmer (3,53 × 2,95 m) mit Badewanne, Dusche,Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und Wäscheschacht.Geräumiger Flur mit Zugang zum Dachzimmer.2. Obergeschoss:Dachzimmer (8,54 × 2,59 m) mit viel Stauraum.Außenbereich:Großzügiger, kreativ angelegter Garten mit Rasen.ÜberdachteTerrasse (6,38 × 4,20 m) mit schönem Gartenkontakt.Doppeltes Gartenhaus zur Aufbewahrung von z.B. Grill undGartengeräten sowie Pavillon.Rasenflächen mit Beeten, Bäumen, Hecken und Wegen.GUT ZU WISSEN•Wohnfläche ca. 192 m².•Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 107 m².•Grundstück 1.308 m².•Umbauter Raum ca. 1.291 m³.•Baujahr 1993.•Energieklasse D.•Ca. 8 Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.•Charaktervolle Villa.•Solide Bauqualität.•Kunststofffenster und Rollläden rundum (größtenteils elektrischbedienbar).•Wunderschöner, großzügiger Garten.•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.•Ländliche Lage.•Komplettes Souterrain.Repräsentativer Diele mit Treppenhaus.Doppelgarage (8,28 × 6,09 m) mit 2 doppelten, elektrisch bedienbarenHolztoren und Waschbecken.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer (6,37 × 4,53 m) mit Balkon.Schlafzimmer (6,37 × 4,48/4,03 m) mit Balkon.Schlafzimmer (5,73 × 3,89/2,38 m) mit Balkon.Modernisiertes Badezimmer (3,53 × 2,95 m) mit Badewanne, Dusche,Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und Wäscheschacht.Geräumiger Flur mit Zugang zum Dachzimmer.2. Obergeschoss:Dachzimmer (8,54 × 2,59 m) mit viel Stauraum.Außenbereich:Großzügiger, kreativ angelegter Garten mit Rasen.ÜberdachteTerrasse (6,38 × 4,20 m) mit schönem Gartenkontakt.Doppeltes Gartenhaus zur Aufbewahrung von z.B. Grill undGartengeräten sowie Pavillon.Rasenflächen mit Beeten, Bäumen, Hecken und Wegen.GUT ZU WISSEN•Wohnfläche ca. 192 m².•Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 107 m².•Grundstück 1.308 m².•Umbauter Raum ca. 1.291 m³.•Baujahr 1993.•Energieklasse D.•Ca. 8 Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.•Charaktervolle Villa.•Solide Bauqualität.•Kunststofffenster und Rollläden rundum (größtenteils elektrischbedienbar).•Wunderschöner, großzügiger Garten.•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.•Ländliche Lage.•Komplettes Souterrain.•2 Badezimmer.•Mit Doppelgarage.•Kaufpreis € 519.000,-.•Käuferprovision 1,95% zzgl. MwSt.
