Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
51381 Leverkusen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese exquisite, sanierte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1909. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m² (Kellerräume).Die durchweg helle Wohnung beeindruckt mit 5,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Darüberhinaus ist die Anbindung zur Autobahn oder zur Bushaltestelle hervorragend. Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jeder Ecke des Objekts widerspiegelt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen ergab sich diese Wohnfläche. Diese Fläche wird aufgrund der Änderung des Grundrisses optimal ausgenutzt. Daraus entwickelte sich ein besonderes Highlight: Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist ein Raum entstanden, der auf verschiedene Arten genutzt werden kann. Als Esszimmer oder als eine gemütliche Verweilstation zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) bietet eine Menge Platz für einen größeren Esstisch und dient somit sicherlich als geselliger Treffpunkt. Das großzügige Wohnzimmer mit den wunderbaren hohen Fenstern bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.Zusätzlich gibt es ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Parkett sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt, sodass Sie sich auf sanierte und gepflegte Wohnräume freuen können. Mit einem monatlichen Hausgeld von 591,20 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im attraktiven Leverkusener Wohnungsmarkt.Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und sichern Sie sich dieses seltene Juwel. Dadurch, dass die Wohnung recht weit von der Straße zurückliegt und nur die Küche und ein Gästezimmer/Büro zur Straßenseite liegt, sind keine Verkehrsgeräusche zu vernehmen.- Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück für eine erste eigentständige Sichtung zu betreten -
