Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 3
04229 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau | Altranstädter Straße 22 in KleinzschocherEnergieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark KleinzschocherBaustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. In der unteren Ebene befindet sich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Zugang zur Nordwest-Terrasse sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Über die Treppe erreicht man die obere Ebene, wo die zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke und das kompakte Wannenbad zu finden sind.Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.HOTLINE: (0172) 34 33 229vorläufige Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogenBaujahr laut Energieausweis: 2024Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 11.10.2034Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
