Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 1
91086 Aurachtal
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren! Diese ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft mit 11 Bewohnerzimmern bietet eine rund-um-die-Uhr-Betreuung und wird durch einen Generalvermieter verwaltet, der für eine reibungslose Vermietung sorgt.Moderne & barrierefreie PflegezimmerJedes Pflegezimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist mit einem eigenen barrierefreien Bad ausgestattet. Die Möblierung kann individuell gestaltet werden, sodass Bewohner ihre persönliche Note einbringen können.Der Kaufpreis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 48 m², inklusive eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungsraum dient.Ihre Vorteile als Investor:- Langfristige Mieteinnahmen: Ein fester Mietvertrag garantiert stabile Erträge.- Minimierter Verwaltungsaufwand: Der Generalmieter übernimmt die Vermietung und Verwaltung.- Keine Mietausfälle: Der Generalmieter trägt das Risiko leerstehender Einheiten.- Nachhaltige Wertanlage: Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum.Warum ambulant betreute Wohngemeinschaften?Die demografische Entwicklung zeigt einen wachsenden Bedarf an alternativen Wohnformen für Senioren. Diese Wohnform verbindet Selbstbestimmung mit professioneller Betreuung - eine attraktive Lösung für Bewohner und Angehörige.Vorteile für Bewohner: - Selbstbestimmtes Wohnen mit individuellem Pflegekonzept - Hoher Wohnkomfort durch barrierefreie AusstattungVorteile für Angehörige: - Sicherheit, dass ihre Liebsten bestens betreut werdenHochwertige Bauweise & Barrierefreiheit nach DIN 18040-2- Schwellenloser Zugang & rollstuhlgerechter Aufzug- Breite Türen und Durchgänge für maximale Bewegungsfreiheit - Bodengleiche Duschen & unterfahrbare Waschtische - Haltegriffe & WC-Sitze in optimaler Höhe
