Kaufpreis 1.429.000 €
85452 Moosinning
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Dreifamilienhaus mit großzügigem GrundstückHaustyp: Dreifamilienhaus (EG – OG – DG, Mansarde )Baujahr: 1992 (Massivbauweise) DG und Carport wurden 2007 erstelltGrundstücksgröße: 740 m²Gesamtwohnfläche: 251 m²Wohnflächen & Aufteilung:Erdgeschoss (95 m²)Schlafzimmer (Eltern)KinderzimmerWohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit Wanne & DuscheFlur & separates WCAußenbereich: Eigener Garten & TerrasseObergeschoss (95 m²)Schlafzimmer (Eltern)KinderzimmerWohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit Wanne & DuscheFlur & separates WCAußenbereich: Balkon & GartenDachgeschoss (61 m²)Schlafzimmer/WohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit DuscheFlur & WCAusstattung & Highlights:- Effiziente Energieversorgung:PV-Anlage (10,85 kW) auf dem Dach. Ertrag ca. 4.300 Euro p.a.Neue Brennwert-Heizung (2024)Aufgrund der neuen Heizung wird ein neuer Energieausweis einen besseren Verbrauchswert leiferDer vorliegende E-Ausweis stammt noch von der alten HeizungGedämmtes Dach- Komfortable Stellplatzmöglichkeiten:2 Garagen1 Carport3 zusätzliche Stellplätze- Praktische Extras:Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten KellerraumDieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet durchdachte Grundrisse, einen großzügigen Außenbereich und moderne Energieeffizienz. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!Für Kapitalanleger eine risikoarme Investition mit hohem Wertsteigerungspotential !
