Kaufpreis 1.429.000 €
85452 Moosinning
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Dreifamilienhaus mit großzügigem GrundstückHaustyp: Dreifamilienhaus (EG – OG – DG, Mansarde )Baujahr: 1992 (Massivbauweise) DG und Carport wurden 2007 erstelltGrundstücksgröße: 740 m²Gesamtwohnfläche: 251 m²Wohnflächen & Aufteilung:Erdgeschoss (95 m²)Schlafzimmer (Eltern)KinderzimmerWohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit Wanne & DuscheFlur & separates WCAußenbereich: Eigener Garten & TerrasseObergeschoss (95 m²)Schlafzimmer (Eltern)KinderzimmerWohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit Wanne & DuscheFlur & separates WCAußenbereich: Balkon & GartenDachgeschoss (61 m²)Schlafzimmer/WohnzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmer mit DuscheFlur & WCAusstattung & Highlights:- Effiziente Energieversorgung:PV-Anlage (10,85 kW) auf dem Dach. Ertrag ca. 4.300 Euro p.a.Neue Brennwert-Heizung (2024)Aufgrund der neuen Heizung wird ein neuer Energieausweis einen besseren Verbrauchswert leiferDer vorliegende E-Ausweis stammt noch von der alten HeizungGedämmtes Dach- Komfortable Stellplatzmöglichkeiten:2 Garagen1 Carport3 zusätzliche Stellplätze- Praktische Extras:Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten KellerraumDieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet durchdachte Grundrisse, einen großzügigen Außenbereich und moderne Energieeffizienz. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!Für Kapitalanleger eine risikoarme Investition mit hohem Wertsteigerungspotential !So funktioniert es
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