Kaufpreis 1.079.000 €
Zimmer 10
45133 Essen
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen historischen Stadtvilla im begehrten Essener Süden in Bredeney! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre kreativen Arbeitsideen. Der Altbau besticht mit seinem Charme und Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem Garten ohne Einsicht, während Sie auf der Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss entspannen und den Blick in den grünen Garten genießen. Mit insgesamt drei Wohnungen und zusätzlicher Bürofläche im Souterrain bietet die Stadtvilla vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick in den Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 448 qm und einer Grundstücksfläche von 499 qm haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Für eine großzügige Wohnfläche von aktuell möglichen 200 qm können zwei der Einheiten zusammengelegt und selbst bewohnt werden.Die Stadtvilla punktet zudem mit Ihrer Nähe zum Krupp-Wald und zur beliebten Einkaufs- und Gastronomie-Meile der "Rü" im angrenzenden Stadtteil Rüttenscheid. Ab April haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände zu beziehen und Ihre Gestaltungsträume in dieser wunderschönen Stadtvilla auf rund 200 qm Wohnfläche zu verwirklichen. Perfekt für mehrere Generationen geeignet oder ein perfektes Zuhause mit eigener Büro- oder Praxisfläche zu schaffen. Dieses historische Stadthaus mit Süd-Garten ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause und Arbeitsparadies in Essen Bredeney.
