Kaufpreis 298.000 €
08427 Fraureuth
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde umfänglich saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Wohnungen à 90 m². Jede Wohnung ist individuell nutzbar und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.Ein gepflegtes Grundstück mit 540 m², das genügend Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder geselliges Beisammensein bietet.Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was eine individuelle Heizungsregelung ermöglicht.Zusätzliche Räumlichkeiten bieten Platz für Werkzeuge, Lagerung oder Hobbyaktivitäten. Eine Garage sowie 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Wohnungen. Der großzügige Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt oder bei Bedarf ausgebaut werden.Das Haus verbindet den klassischen Stil eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die Sanierung garantiert zeitgemäße Wohnstandards, während historische Details den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit viel Potenzial zu verbinden. Ob als Renditeobjekt, Wohnhaus für mehrere Generationen oder Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung - es bietet vielfältige Möglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche und die praktischen Nebenräume runden das Angebot ab.So funktioniert es
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