Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 14
08527 Plauen
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet alle Vorteile, die eine interessante Kapitalanlage auszeichnet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.Das Haus befindet sich im begehrten Stadtgebiet Süd in Plauen und überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Die gepflegte Bauweise garantiert eine nachhaltige Nutzung und trägt zum langfristigen Werterhalt bei.Fast alle Wohneinheiten verfügen über Balkone und profitieren von einem gemeinschaftlichen Gartenanteil - ideale Voraussetzungen für eine hohe Mieterzufriedenheit. Die gute Lage und die Ausstattung des Hauses sorgen für eine stetige Nachfrage und einen problemlosen Mieterwechsel.Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.143 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine Einheit mit ca. 34 m² ist momentan leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist eine Elektroladestation in der Nähe vorhanden, was die Immobilie für umweltbewusste Mieter attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn rundet das Angebot ab und sorgt für eine ideale Anbindung sowohl für Pendler als auch für den Freizeitverkehr.Mit diesem soliden Investment sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
