Kaufpreis 54.950 €
Zimmer 2
45888 Gelsenkirchen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Frei ab: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird möglichst ein handwerklich begabter Kapitalanleger oder Sanierer gesucht, der diese tolle Wohnung für sich richtig hübsch machen kann.Gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung für 2 Personen ideal. Mit einem tollen Balkon und Blick ins Grüne HinterlandSchauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.Die Sollmiete basiert auf eine realistische Miete von 7,50 € / m², somit 420 € / Monat und 5.040 € p.a. Daraus ergibt Vor evtl Modernisierung ein sehr guter Jahresfaktor von unter 11fach!!!
