Kaufpreis 1.970.000 €
Zimmer 4
25980 Sylt
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nahe dem Benen-Diken-Hof in Keitum liegt diese außergewöhnliche Immobilie unter Reet im "Lüüvwai" (was im Friesischen Austernfischer bedeutet). Zurückgezogen in einer sehr ruhigen Straße verbirgt sich dieses Juwel mit Ausrichtung nach Süd-Ost. Die Klinkerfassade ist weiß geschlämmt und die Holzfenster sind weiß lackiert. Der wunderschöne Garten ist weitläufig und erstreckt sich mit großem Baumbestand nach Osten und Süden. Das elegante, sehr angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Gefertigte Holzeinbauten und Heizungsverkleidungen sprechen für individuelle und hochwertige Tischlerarbeiten. Die großen Fenster und Terrassentüren setzen das geschmackvolle Ambiente ins rechte Licht.Die Wohnflächen verteilen sich über vier Ebenen. Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein zweiseitiger Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Die offene Küche gibt den Blick zum gemütlichen Essbereich frei und bietet den direkten Austritt auf die Terrasse. Das sich an den Flur anschließende Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Das angrenzende Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne komplettiert diese Ebene.Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Bad, einen Abstellraum und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit Rundbogenfenster.Ein geschmackvolles Farb- und Raumkonzept sowie gut durchdachte Details kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.Die nach Süden ausgerichtete charmante Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Der gepflegte angelegte Außenbereich ist weitläufig. Hier finden Sie noch ein Gartenhäuschen sowie den Außenstellplatz. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche stammt aus einer Berechnung vom Architekten vom 27.07.2022. Die Terrasse wurde mit 50 % in die Berechnung einbezogen.
