Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 3
65193 Wiesbaden
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage am Neroberg 3-4 ZKB mit 2 Balkonen, Weinbergblick und Aufzugunterhalb Opelbad und Russisch-Orthodoxer KircheIm ÜberblickEine am Südhang des Nerobergs traumhaft gelegene 3-ZKB mit 2 Balkonen, Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in der Kleinen Weinbergstraße 1, Wiesbaden.Die Wohnung befindet sich im 3. OG, kann sofort bezogen werden und bietet 111 m² Wohnfläche. Bad und Gäste-WC wurden 2023/2024 saniert und modern ausgestattet.Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus.Während der eine Balkon Sie auf die Weinberge und das Opelbad blicken lässt, haben Sie beim zweiten Balkon einen beeindruckenden Blick über Wiesbaden bis nach Mainz.Aufteilung:Eingangsdiele und Flur, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon,Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC undTageslicht-Bad mit Wanne und DuscheZustand:guter AllgemeinzustandAusstattung:Hochwertig modernisiertes Bad und Gäste-WC, Parkettboden und LaminatAbstellraum mit 18 m² Fläche im 1. Stock mit Kaltwasseranschluss und WaschbeckenBaujahr:ca. 1975Heizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse FWohngeld:ca. 665, - EUR / MonatLage:Der Neroberg stellt eine Wiesbadener Top-Wohnlage dar, das Opelbad ist zu Fuß erreichbardie Wohnung liegt direkt am städtischen Weinberg, unterhalb der Russisch-Orthodoxen KircheNahe an der StadtmittePKW:Tiefgaragenstellplatz vorhandenKaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
