Kaufpreis 570.000 €
84180 Loiching
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 631 m² ist mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 erbaut. Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit Potential suchen.Haus:Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993 in solider Massivbauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf ein Grundstück von 631 m². Die praktischen und gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit eigenem Gartenanteil, ideal für Mieter, die den Außenbereich nutzen möchten. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993 beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind energetische Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren.Zur Immobilie gehören drei kleine Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten. Derzeit sind alle vier Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.Eckdaten: *- 4-Zimmer-Wohnung im EG- Wohnfläche ca. 102 m²- Kellerraum mit ca. 26 m²- Großzügiger Essbereich mit Küche- Terrasse und Garagenstellplatz- Nettokaltmiete 800,- € mtl.*- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im OG mit ca. 45 m² und 41 m² Wohnfläche- jede Wohnung verfügt über einen Balkon- Kaltmiete 350,- € und 300,- € Kaltmiete mtl.*- eine 2-Zimmer-Wohnung im Soutterrain- Wohnfläche ca.51 m²- Kaltmiete 300,- € mtl.
