Kaufpreis 1.200.000 €
80937 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene Ladenzeile befindet sich etwas zurück gesetzt im Grünen an einer stark frequentierten Straße im Norden von München.Die Läden sind Teil eies gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.Alle Einheiten sind an zuverlässige Mieter in krisensicheren Branchen vermietet.Es handelt sich hinsichtlich der Quadratmeter-Angaben um ca. 282 m² im Erdgeschoss und um ca. 154 m² im Untergeschoss.Eine Genehmigung, die Einheiten in Wohnimmobilien umzuwandeln liegt vor. Ihre Durchsetzung ist von der Zustimmung der WEG abhängig.Alle Einheiten sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügen über Toiletten und kleine Küchen. Zu den Gewerbeeinheiten kommen noch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgagrage hinzu. Weitere oberirdische Plätze sind derzeit von der WEG gemietet.Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 45.850,00 jährlich. Raumaufteilung Es handelt sich um drei Laden- bzw. Büroeinheiten unterschiedlicher Größe.Diese verfügen über Flächen im EG und im Sousterrain.Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne die Pläne.
