Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
66663 Merzig
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde 2014 um einen modernen Anbau erweitert und verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche durch zwei getrennte Eingänge zu erreichen sind. So bietet das Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses sowie über das gesamte Dachgeschoss. Als Highlight darf man die traumhafte Dachterrasse mit Blick Richtung Merzig erwähnen, welche sich unmittelbar vom Elternschlafzimmer begehen lässt.Das Haus ist voll unterkellert, zudem also Wohnraum nutzbar. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des 2014 errichteten Anbaus auf der linken Seite und bietet auf ca. 50 m² einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Wohnung wird über eine separate Gasheizung beheizt.Das Haus bietet insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer. Alternativ lässt sich eine moderne Ankleide sowie ein Homeoffice integrieren, sodass weiterhin ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer und ein eigenes Elternschlafzimmer bleibt. Optional wäre ein Durchbruch zur Küche möglich, um den Wohnbereich zu einem offenen, modernen Raum zu gestalten.Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit wäre ebenfalls denkbar.
