Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 7
17506 Gützkow
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gützkow bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Einnahmen. Die Immobilie umfasst eine moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 76 m² vermietbarer Fläche, die aktuell stabile Mieteinnahmen generiert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zwei-Raum-Wohnungen, die beide ebenfalls vermietet sind. Die linke Wohneinheit bietet ca. 42 m² mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernisierten Tageslicht-Wannenbad - eine gefragte Wohnform für Paare oder Einzelpersonen. Die rechte Wohneinheit umfasst ca. 30 m² mit einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem innenliegenden Duschbad.Im Dachgeschoss bietet eine weitere vermietete Wohneinheit ca. 42 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Durch die komplette Vermietung und die attraktive Nutzungsmischung stellt dieses Objekt eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, die sich durch ihre gute Lage und die bereits bestehenden Mietverhältnisse als langfristige Investition empfiehlt.
