Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
21371 Tosterglope
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus auf 1400 qm Gartengrundstück. Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss haben wir 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Unsere Südterrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon ist als Wintergarten angelegt mit einer großen Schiebetür. Es gibt ein separates Garagengebäude mit Hauswirtschaftsraum. Außerdem 4 Holzhäuschen für den Holzvorrat, Gartengeräte, Gartenmaschinen und Fahrräder. Unser Haus wurde 1975 in folgender Bauweise gebaut: Mauerwerk: Ytong mit Verblendmauerwerk Dach : Betonpfannen. Das Dach ist gedämmt mit Zwischensparren-Dämmung Wir sind 2010 eingezogen und haben seitdem einiges renoviert: Fenster und Haustür in Echtholz (Meranti), Wärmedämmglas Ug=1,1 (2014, 2015) Zimmertüren im Erdgeschoss (2020) Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Buchenparkett erneuert (2010) Bodenbeläge im Dachgeschoss mit Ahornparkett erneuert (2010) Neues Badezimmer als Duschbad Gäste-WC im Erdgeschoss und Gäste-WC im Dachgeschoss erneuert Elektrogeräte in der Küche ersetzt (Miele-Induktionskochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank) Neues Weisshaupt Gas-Brennwertgerät (2019) Durchlauferhitzer für Warmwasser (2023) Kaminkassette (2012) Innenbeschichtung der Regenrinnen (2024) Unser Gasverbrauch beträgt ca 17.000 kWh jährlich, dafür zahlen wir ca 2200 €. Wir haben einen Energiebedarfsausweis, der bei Besichtigung eingesehen werden kann. Er besagt: Endenergiebedarf: 155,41 kWh(m²*a) Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nachtrag: Eines der WCs ist im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss. Die Decken im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind aus Holz und wurden weiß lackiert. Die Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Außenrolläden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Unser Haus liegt ruhig an einer Sackgasse. Eine HVV-Bushaltestelle ist ca 200m entfernt.
Einen Kindergarten gibt es 4 km entfernt in Tosterglope. Zur Grund- und Oberschule fahren die Kinder per Bus nach Dahlenburg. Ein Gymnasium gibt es in Bleckede.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Regina Niklass - privater Anbieter