Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
39590 Tangermünde
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Tangermünder Altstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Derzeitig stellt es eine schöne Symbiose zwischen Arbeiten und Wohnen dar.Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig schön angelegte Praxisräume. Der klimatisierte Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten bietet eine tolle Möglichkeit der Entspannung während oder nach dem Geschäftsbetrieb. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Praxisräume zum Wohnraum umzugestalten.Über ein repräsentatives Foyer gelangt man in das Obergeschoss, welches derzeitig als Wohnraum für den Eigentümer dient. Über die Etage erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer, dieses besticht im Frontbereich durch seinen Erker und hofseitig durch seinen Balkon mit Blick in den Garten, eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein angrenzendes Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss hält noch Möglichkeiten für die Schaffung von weiterem Wohnraum bereit.Die schön angelegte Gartenanlage rundet den positiven Eindruck ab. Durch die separate Hofeinfahrt gelangt man zu der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen. Dann beginnt auch schon die imposante Gartenanlage. Sie besticht mit seinem alten Baumbestand und einem schön eingefassten, großzügigen und überdachten Pool sowie einer Terrasse mit einem elektrischen Beschattungssystem. Hier kann man die Seele baumeln lassen und auch die Sonnenstunden genießen.Das Haus wurde über die Jahre modernisiert. Hier einige durchgeführte Maßnahmen:1994 Heizungsanlage mit Gastherme / Kunststofffenster1995 Fassadenrenovierung / Eingangsbereich mit Treppe und Pflaster / neue Toreinfahrt1996 Sanierung der Praxis2000 Pflasterarbeiten Garage/ Bau eines Carports2001 Bau des klimatisierten Wintergartens2005 komplette Badsanierung OG2017 Poolfolie und PoolüberdachungSo funktioniert es
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