Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 11
59379 Selm
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Selm.Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf.Das Gebäude wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 535 m². Die Einheiten sind bereits in Teileigentum unterteilt, werden jedoch gemeinsam veräußert.Jeweilige Gas-Etagenheizungen (1996) sorgen für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 156,0 kWh/(m²*a). Die Dachgeschoss-Wohnung rechts verfügt über eine Elektrospeicherheizung.Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie insgesamt acht Stellplätze bereit. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.Die Soll-Miete beträgt derzeit ca. 29.586,- €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
