Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
27257 Affinghausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien-Käufer aufgepasst:Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Wohnhaus mit langer Geschichte, auf einem großen Grundstück -- als idealer Rückzugsort zum Leben und Werkeln für die ganze Familie. Dann schauen Sie sich dieses tolle Immobilien-Angebot in Affinghausen bestimmt ganz genau an: Auf dem Grundstück mit 3.200 m2 Fläche sind neben dem Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude weitere Flächen vorhanden, um im Bedarfsfall noch neuen bzw. zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Zudem bietet diese spannende Immobilie auf 3 Ebenen die Möglichkeit, nach Umgestaltung der Räumlichkeiten, viel Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. In der ehemaligen Molkerei aus dem Jahr 1889 befindet sich im Obergeschoss eine renovierte und modernisierte Wohnung mit gut 160 m2 Wohnfläche. Dazu kommt noch eine zum Teil renovierungsbedüftige Dachterrasse auf 41 m2 mit Süd-Ausrichtung, die einen tollen Ausblick auf die umliegende Natur garantiert. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich - hier sind dann die Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Hobby, Gäste und Arbeiten angeordnet.Zusätzlich gibt es Abstellräume und eine Speisekammer sowie Gästezimmer und Bad / WC. Besonderes Merkmal sind die Raumhöhen von ca. 2,80 mtr. Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss diverse Hobby- und Lagerräume mit gesamt ca. 157 m2 Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten für Werkstatt, Hobby, Garage und Stauraum.Die technisch modernisierten Räume wurden in den letzten Jahren auf einer Fläche von ca. 130 m2 professionell für den Bereich "Smart-Repair" = wirtschaftliche Auto-Reparaturen genutzt, entsprechendes Equipment ist noch vorhanden - siehe auch Grundriss Erdgeschoss. Im Außenbereich befindet sich ein Wirtschaftsgebäude und Parkflächen für mehrere PKW. Der sehr gepflegte und ausgedehnte Garten lädt zum Entspannen und zum Sonnenbad ein. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie den von einem Architekten erstellten Vorschlag zur möglichen Erweiterung bzw. Bebauung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!