Kaufpreis 295.000 €
04720 Döbeln
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Döbeln. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 13.225,80 Euro.Flächenaufteilung:. Gewerbeeinheit: ca. 130 m². Wohnung 1: ca. 95 m². Wohnung 2: ca. 42 m². Wohnung 3: ca. 40 m²So funktioniert es
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