Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
01705 Freital
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus in Freital bei Dresden, einer begehrten Lage, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die drei Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus und sprechen sowohl ruhesuchende Eigennutzer als auch renditeorientierte Investoren an.Erbaut im Jahr 1992, erstrahlt das Haus nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 in neuem Glanz. Die Modernisierung umfasste neben der Außenfassade und des Treppenhauses auch die komplette Wohnung im Dachgeschoss, wodurch sich das Haus nun in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand präsentiert."Das Wohnhaus ist unterkellert und teilt sich auf in drei Abstellräume, einem Wäschetrockenraum sowie einem Geräteraum.Das Haus ist mit einer Mieteinnahme von rund 19.450€ p.a. (1.620€ p.m.) voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG mit ca. 69 qm Wfl. für 469€ (kalt)OG mit ca. 67qm Wfl. für 402€ (kalt)DG mit ca. 60qm Wfl. für 750€ (pauschal)
