Kaufpreis 1.060.000 €
Zimmer 19
04277 Leipzig
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 4 oberirdischen Geschossen (EG- 3.OG) im beliebten Markkleeberg befindet sich in ruhiger Lage.Die Bebauung auf dem circa 570 m² großen Grundstück besteht in der Grundform aus den Abmessungen von ca. 13,10 m x 12,08 m und ist einseitig, an der Südseite an das Nachbargebäude angebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.415 € und birgt durch einen möglichen Anbau von zwei Balkonanlagen ein Wertsteigerungspotenzial. Eine entsprechende Baugenehmigung ist bereits vorhanden. In allen Wohnungen wurden bereits eine Mietanpassung nach Balkonanbau vereinbart.Die Wohnungen mit teilweiser offener Küche haben Tageslichtbäder und sind mit einer Dusche oder Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit hellem und freundlichem Laminat ausgelegt.Das Objekt ist voll unterkellert, bietet Abstellkammern auf der Treppe und einen Fahrradschuppen im Hof, welcher ebenfalls als weiteres Potenzial gesehen werden könnte.Die 4 Garagen hinter dem Gebäude sind vermietet.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus im schönen Markkleeberg zu überzeugen.
