Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 12
84359 Simbach a. Inn
Größe 541 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung / Entwicklungsprojekt:Potentialreicher Altbestand zur Weiterentwicklung in zentraler Lage nahe Simbach am Inn- Grundstücksfläche ca. 1.767 m²- Gesamte Wohn- und Gewerbefläche im Bestandsobjekt ca. 1.449 m²- Großes EntwicklungspotentialWir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit zur Weiterentwicklung eines zentral gelegenen Bestandsgebäudes.Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche des Anwesens (Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnungen) aus dem Jahre 1958, mit Erweiterungen in 1968 und 1977, beträgt ca. 1.449 m².Das Objekt wird ohne bestehendes Mietverhältnis im geräumten Zustand übergeben.Durch die zentrale Lage nahe Simbach am Inn bieten sich für den Erwerber interessante Optionen:- Umnutzung zu Wohnzwecken und Sanierung (muss vom Erwerber geprüft werden)- Weiterhin gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung- Neubauprojekt (muss vom Erwerber geprüft werden)Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Alle weiteren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Erwerber zu prüfen und stellen keine Grundlage für den notariellen Kaufvertrag dar.Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage.
