Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
51645 Gummersbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt sich mit ungefähr 70,66 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und mit ca. 47 m² über das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt.Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss (etwa 47 m² ) stehen zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung.Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick!MODERNISIERUNGEN:Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. So wurden unter anderem die Fenster – mit Ausnahme eines Schlafzimmerfensters – im Jahr 2013 erneuert. Das vorgenannte Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 erneuert.2012 wurde das Badezimmer saniert. 2001 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.Alle Eigentumswohnungen verfügen über separate Kalt- und Warmwasserzähler. An den Heizkörpern sind Wärmezähler angebracht.RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 70,66 m²):FlurKücheWohn-/Esszimmer (mit Kaminofen)2 Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster)RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (ca. 47 m²):2 Hobbyräume1 Hauswirtschaftsraum1 KellerraumWCDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 gebaut.Zur Eigentumswohnung gehört 1 Garage.So funktioniert es
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