Kaufpreis 243.000 €
Zimmer 2
35396 Gießen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2025
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten:Objektart: Eigentumswohnung zur KapitalanlageStandort: Zentrale Lage in GießenBaujahr: 1971Wohnfläche: ca. 64 m²Zimmer: 2Balkon: VorhandenKeller: VorhandenEinbauküche: VorhandenHeizung: FernwärmeAußenstellplatz: VorhandenSanierungsmaßnahmen: Dach und Fassade werden aktuell saniertMieteinnahmen: Kaltmiete: 650 €/MonatMieter: Pünktlich zahlender MieterObjektbeschreibung:Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gießen bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² verfügt sie über eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende und pünktlich zahlende Mieter, der für eine sofortige und zuverlässige Rendite sorgt. Zusätzlich sorgen die aktuell laufenden Sanierungsmaßnahmen an Dach und Fassade für eine nachhaltige Wertsteigerung.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten weitere praktische Vorzüge. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Universität und Freizeitangebote schnell erreichbar, was die Immobilie langfristig attraktiv macht.Fazit:Diese gepflegte Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme und zukünftiger Wertsteigerungspotenzial durch laufende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine renditestarke Investition in Gießen!
