Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 8
41239 Mönchengladbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Ausbaureserven ist es perfekt für Hobbyisten, Familien und alle, die sich nach einem individuellen Lebensraum sehnen.Das Herzstück: Erdgeschoss mit PotenzialBetreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem einladenden Flur in den offenen Wohnbereich führen. Hier verschmelzen Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag.Ein Paradies für Handwerker und Künstler: Der Innenhof und die AnbautenDer teilweise überdachte Innenhof ist ein wahres Highlight. Er verbindet die Garage mit zusätzlichen Nutzräumen, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignen. Ein weiteres Highlight ist der darüberliegende Dachboden, der noch reichlich unausgebautes Potenzial bietet. Die Garage selbst ist direkt vom Innenhof zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.Rückzugsorte im Obergeschoss: Schlafzimmer und BadezimmerÜber das offene Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Der Dachboden, erreichbar über eine Dachluke, bietet zusätzlichen Stauraum.Keller: Praktischer StauraumDer Vorratskeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und saisonale Gegenstände.Modernisiert und bezugsfertig: Ein Zuhause mit GeschichteDas Haus wurde bis 2011 umfassend saniert und modernisiert. Neue Fußböden, helle Farben, ein renoviertes Badezimmer und verkleidete Decken schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die regelmäßig gewartete Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme. Die 1989 wärmegedämmte Fassade trägt zur Energieeffizienz bei.Historischer Charme trifft auf moderne AnnehmlichkeitenDas Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und bis 1958 teilweise neu errichtet. Der Garagenanbau von 1977 ist ein weiteres Zeugnis der bewegten Geschichte dieses Hauses.Ihre Zukunft beginnt hierDieses Reihenendhaus ist mehr als nur ein Haus es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit seiner idealen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem charmanten Charakter ist es der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel.
