Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 12
06108 Halle (Saale)
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden von Halle (Saale) - am Eselsbrunnen. Das ca. 2007 kernsanierte Gebäude umfasst insgesamt 7 voll vermietete Wohneinheiten, ein Ladengeschäft und eine Werkstatt.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 41.232 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Objekt ist in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus unterteilt. Das Vorderhaus umfasst 5 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen eignet. Im Hinterhaus befinden sich weitere 2 Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.Jede Wohnung ist individuell geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat versehen, und einige Einheiten verfügen über Einbauküchen. In einer der Wohnungen befindet sich zudem eine liebevoll denkmalrechtlich sanierte Stuckdecke, die das historische Flair des Hauses unterstreicht.Im Zuge der ca. 2007 erfolgten denkmalgerechten Sanierung wurde auch die Heizungsanlage umfassend erneuert. Der Heizkessel wurde ca. 2020 separat modernisiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie! Gerne informieren wir Sie über die Details und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem Mehrfamilienhaus machen können.
