Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 10
08527 Plauen
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.Einkaufsmärkte, Apotheken, Fleischer, Bäcker , Schule ,Kindergarten und eine Straßenbahnhaltestelle sind ganz in der Nähe. In dem 1898 gebauten und 2003 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6504 Euro pro Jahr.( 542 Euro pro Monat + NK).Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2021 saniert und wird aktuell von den Verkäufern selber genutzt.Es besteht aus drei Etagen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.Die Erdgeschoßwohnung ist eine Zweiraumwohnung mit ca. 65m², das erste und zweite Obergeschoß sind je Vierraumwohnungen mit ca. 94m².Im oberen Teil des Gartens befinden sich noch eine Garage und ein Gartenhaus.Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.