Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
91575 Windsbach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preis: VB 3...... provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Immobilie ist so konzipiert, daß sie als Einfamilienhaus genutzt werden kann oder EG, 1.OG und DG als eigenständige Wohnungen. ca. 15-20 Min nach Ansbach/Schwabach/Seenland und 30-35 Min nach Nürnberg. Die Immobilie liegt geschützt, ruhig, zentral und idyllisch zwischen Platz und Gasse, mit schönem Blick in alle Richtungen, auf Fachwerkhäuser und eine wunderschöne Kirche im italienischen Stil. Der kleine Garten mit Terrasse bepflanzt mit Wein, Rosen, Efeu, Oleander und Zitronenbaum, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl. Im Inneren sind Originalholztreppenhaus, -holzböden und -holztüren, sowie teilweise die Originalfliesen aus der Zeit, stilprägend und gemütlich und versprühen Retro-Charme. Die Bausubstanz ist lt. Maurermeister sehr gut und somit ist es im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl. Eine Garage mit Lagerraum befindet sich auf Platzhöhe(früherer Fahrradladen), die andere Garage mit Werkstatt auf Gassenhöhe. Es gibt einen Heizungsraum mit Stauraum, einen kleinen Keller für Regale und eine große Waschküche mit Gefriertruhe. Gegenüber der Gassengarage gibt es noch einen Schuppen für Fahrräder/Motorrad/Gartenutensilien/Brennholz. Es können in jedem Geschoss Holzöfen als Gemütlichkeitsfaktor angeschlossen werden. Im Dach gibt es noch einen Spitzboden mit Treppe für weiteren Stauraum. In dem Haus waren Musik und Kreativität zuhause. Die Nachbarn sind sehr nett und hilfsbereit. Bäcker/Konditorei, Metzger, Gemüseladen, Banken, Apotheke, Gasthäuser, Gemeindehaus, Fitness /Physio sind zu Fuß in 3-5 Min erreichbar, Friseur, Ärzte, Kindergarten zu Fuß in ca. 10-15 Min., Schulen ca. 15 Min. Weiterhin gibt es vor Ort ein idyllisch gelegenes Naturschwimmbad, Garten/Baumarkt, Handwerksbetriebe, usw..So funktioniert es
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